Planschade

  • Samenvatting

    Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een bestemmingsplan. Bijvoorbeeld als de gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen. U kunt dan een financiële tegemoetkoming aanvragen bij de gemeente.

  • Hoe werkt het?

    Planschade kan op 2 manieren ontstaan:

    • Uw huis of pand is minder waard geworden door het plan. Dit noemen we waardevermindering onroerende zaak.
    • Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan. Dit noemen we inkomensderving.

    Tegemoetkoming planschade

    Om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming in planschade zijn 2 zaken van belang:

    • U kon de schade niet verwachten toen u het huis of de grond kocht.
    • U hebt op nog geen andere manier een tegemoetkoming gekregen.

    U krijgt een tegemoetkoming als het niet terecht is dat u de schade zelf moet betalen of de schade niet verzekerd is.

    Er geldt een eigen risico van (minimaal) 2 procent bij:

    • waardevermindering van de onroerende zaak
    • inkomensderving
  • Wat moet ik doen?

    U vraagt een tegemoetkoming voor de planschade aan bij de gemeente. Geef in uw aanvraag het volgende aan:

    • waarom u een tegemoetkoming vraagt
    • hoeveel tegemoetkoming u wilt
    • door welk ruimtelijk plan de schade is ontstaan (bijvoorbeeld het bestemmingsplan)
    • een omschrijving van de schade
    • het schadebedrag
    • bij schade aan een onroerende zaak: kadastraal nummer
    • uw bankrekeningnummer

    Let op: u moet de tegemoetkoming binnen 5 jaar aanvragen, nadat het ruimtelijk plan definitief is.

    De gemeenteraad heeft een procedureverordening vastgesteld voor het behandelen van planschade verzoeken. De verordening kunt u bij de gemeente opvragen en/of komen inzien. De verordening is ook digitaal te raadplegen.

  • Wat kost het?

    Voor de behandeling van verzoeken om planschadevergoeding worden kosten in rekening gebracht. Het drempelbedrag bedraagt € 300,00.
    Dit betekent dat u eerst dit bedrag moet betalen, pas daarna wordt uw verzoek in behandeling genomen. Wordt het verzoek (deels) toegekend, dan ontvangt u dit bedrag weer terug.

  • Hoe lang duurt het?

    • De procedure voor een tegemoetkoming van de planschade duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar.
    • Als u het niet eens met het besluit, kunt u bezwaar maken.

Download onze app:

Logo Google Play Logo App store

Sluit venster