Project Het Wisselpad
Er is een groot tekort aan woningen. Daarom moeten er de komende jaren veel nieuwe woningen bijkomen. De gemeente is van plan om woningen te bouwen aan het Wisselpad in het centrum van Groesbeek.
Doelen van de gemeente
De locatie Wisselpad is van de gemeente Berg en Dal. We willen met dit project:
- de uitstraling van het centrum van Groesbeek verbeteren door een beschikbare locatie vlakbij het centrum te benutten;
- de krapte op woningmarkt verlichten;
- maatschappelijke meerwaarde creeëren; door de woningen betaalbaar te houden.
- geen verlies maken op de grond.
Woningbouw Wisselpad
Op woensdag 29 januari hebben we een inwonersavond georganiseerd. Tijdens deze avond zijn we in gesprek gegaan met omwonenden van het Wisselpad en hebben we twee woonconcepten voorgesteld.
- een appartementencomplex van 8-9 woningen, of
- 8 boven- en benedenwoningen
Vanuit de bewonersavond kwam er één woonconcept dat de voorkeur had bij bewoners. Dit woonconcept was (de nieuwbouw van) acht boven- en benedenwoningen. De gemeente heeft dit concept voorgesteld aan de gemeenteraad en de gemeenteraad heeft het voorstel aangenomen. Dit betekent dat het woonconcept van acht boven- en benedenwoningen is vastgesteld. We gaan nu verder met het uitwerken van dit woonconcept.
De presentatie van de inwonersavond en van de twee woonconcepten vindt u hier:
Presentatie woningbouw Wisselpad
Het raadsbesluit
Op 19 juni 2025 is dus het woonconcept samen met het procesvoorstel voorgelegd aan de gemeenteraad. De raad heeft van het plan een zogenoemd ‘hamerstuk’ gemaakt. Dit betekent dat er is ingestemd met het plan zonder er uitgebreid over te vergaderen. Dat is een flinke mijlpaal in het project.
Er was één inspreker op de avond. Daarna heeft de gemeenteraad het voorstel unaniem aangenomen. Sommige fracties en raadsleden hebben hun stem toegelicht. Bent u benieuwd hoe dit verlopen is? U kunt de vergadering terugkijken op: Agenda bergendal - Raadsvergadering donderdag 19 juni 2025 20:00 - 23:00 - iBabs Publieksportaal:
Hoe gaan we nu verder?
Om het plan voor te bereiden doet de gemeente enkele onderzoeken op de locatie, zoals een bodemonderzoek en een onderzoek naar flora en fauna. Hierdoor kunnen er al werkzaamheden te zien zijn op de locatie. Deze werkzaamheden zijn over het algemeen kleinschalig en zouden geen overlast moeten geven. Heeft u toch last van de werkzaamheden? Meld dit dan op dit platform.
Vervolgstappen
Dit gaat er gebeuren de komende tijd:
- De gemeente stelt een klankbordgroep samen. Bent u benieuwd wat daarbij komt kijken? We maken een ‘Plan van aanpak’ voor de klankbordgroep. Zodra dit plan klaar is, plaatsen we het op deze website. In dit plan van aanpak staat ook hoe de inschrijvingen zullen verlopen in een later stadium.
- De gemeente bereidt de verkoop van de grond aan een projectontwikkelaar voor. Dit doen we samen met de klankbordgroep. De gemeente stelt een zogenoemde ‘leidraad’ op voor de verkoop van de grond, waarin criteria en voorwaarden.
- Er komt een openbare selectieprocedure. Dit is een procedure waarbij partijen zich kunnen inschrijven om de grond te kopen. Hierbij is het belangrijk dat de partijen voldoen aan de leidraad van de gemeente! Zo zorgen we ervoor dat er, volgens het besluit van de gemeenteraad, acht boven- en benedenwoningen komen.
- De projectontwikkelaar gaat daarna verder met het ontwerp voor Het Wisselpad. Ook hierbij worden inwoners betrokken. Hoe dit precies gebeurt, weten we pas na de verkoop. Bij dit participatietraject blijft de gemeente ook nauw betrokken.
Informatie
De gemeente houdt inwoners op de hoogte van de ontwikkelingen van het Wisselpad via nieuwsbrieven en via deze website. Wilt u de nieuwsbrieven over het Wisselpad per e-mail ontvangen? Stuur dan een mail naar Rafael Hes, r.hes@bergendal.nl.